大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房不建议公积金***的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房不建议公积金***的解答，让我们一起看看吧。
公积金***利率上浮1.1可以算首套房利率么？
公积金***利率上浮1.1肯定就不是首套房利率，首套房的***利率不会上浮的，五年以下的***利率是2.75%，五年以上的***利率是3.25%，只有购买的是二套房，***利率才会上调10%，所以您说的这种情况，公积金***利率上浮1.1肯定不算是首套房的利率。
首套房公积金***可以贷多少年？
2019年公积金***利率是多少?能贷多少?2019年个人住房公积金***利率保持不变，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
2019年公积金***利率是多少?
在2019年，各地的公积金***利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、***期限在5年以下，包括5年，***利率为2.75%;
2、***期限在5年以上，***利率为3.75%。
与商业银行的的***利率相比，公积金***利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的***利息也是有差别的。
2019年公积金***能贷多少?
住房公积金***额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金***额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请***前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：(1)***金额不能超过单笔住房公积金***额度。(2)具体***额度和年限，必须同时满足单笔***额度、可***额度和首付款的要求。不高于按照***还款能力确定的***额度***额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×***期限。
举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元(单位承担400元，个人承担400元)，单位公积金按照8%的比例缴纳，***年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金***。我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为***额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。
2019年公积金***需要什么条件?
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在***承办银行开立个人帐户，并同意由***承办银行每月直接从该帐户划收***本息。
（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金***，***期限一般不得超过借款人自住房公积金***发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托***，***期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，***期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定***期限；
（4）、以保证方式发放的住房公积金***，***期限一般不得超过5年。
（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金***期限可适当延长，延长期最长不得超过5年
首套房公积金可以贷多少年？
公积金***年限不区分首套房还是二套房，都需要看***人年龄！公积金***人可***年龄有两条红线
1.***年龄不得超过60周岁
如：***人年龄今年32周岁则最多可申请60-32＝28年
2.公积金***最多能贷30年
如：***人年龄今年20周岁，能且只能最多***30年！
希望能帮到你！
你好，很高兴为你解答
每个城市的首套房公积金***都有一个最高限额。例如，北京最高可贷120万元;上海最高可贷120万元，其中个人最高可贷60万元;广州最高可贷100万元。此外，公积金***额度一般还受到首付比例、房屋评估价格的影响，一般最高的***额度要小于房屋价格与首付之差。
希望以上内容对你有帮助
到此，以上就是小编对于首套房不建议公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房不建议公积金***的2点解答对大家有用。
